



- Surface109 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 07 ca
- Construction1995
Les points forts
- - idéalement située au calme, prox strasbourg et prox obernai
- - proximité des commerces, des commodités,
- - proche des infrastructures pour les enfants
- - jolie maison en excellent état au minimum 3 chambres
- - cour fermée avec piscine, grande terrasse, aire de jeux
Descriptif du bien
Découvrez le cadre de vie idéal pour votre jeune famille à Hindisheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg et tout près d'Obernai ! Cette maison, construite en 1995, est située dans une impasse calme, offrant un environnement paisible et sécurisé, parfait pour les enfants.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, où un poêle à bois crée une ambiance cocooning. Imaginez-vous profiter de la belle terrasse de 17 m² lors des journées ensoleillées, idéale pour des repas en famille ou des barbecues entre amis. Vous pourrez la personnaliser avec des fleurs pour plus d'intimité et de charme.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée avec un coin repas, est prête à accueillir vos moments conviviaux. Si vous souhaitez encore plus d’espace, vous pouvez facilement l’ouvrir sur le salon. Un WC avec rangements pratiques complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres avec de grands placards vous offrent tout le rangement nécessaire pour vos affaires et celles des enfants. La salle de bains avec emplacement pour machine à laver ajoute une touche de praticité. En plus, un grenier isolé vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol semi-enterré est un véritable plus, avec deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une chambre d’adolescent ou un espace de jeux. Une buanderie et un espace pour le ballon d'eau chaude complètent ce niveau.
Pour les passionnés de bricolage ou de jardinage, trois grandes remises sécurisées dans la cour sont à votre disposition pour un atelier ou le stockage de matériel. Vous aurez également la possibilité de garer une voiture sous la terrasse et deux autres dans la cour fermée.
Enfin, laissez-vous séduire par la piscine hors sol sécurisée, parfaite pour les chaudes journées d'été, et un espace de jeux pour divertir vos enfants, le tout dans une cour arborée et clôturée.
Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir votre petite famille sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter dès aujourd'hui !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface109 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain03 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHindisheim 67150
- Taxe foncière410 € /an
- RéférenceVM752


Détail des pièces
- entrée carrelée m²
- salon séjour avec poêle à bois et accès terrasse m²
- grande terrasse carrelée 17 m²
- cuisine équipée avec espace repas m²
- wc avec placards aménagés m²
- escalier accès 1er étage m²
- un palier carrelé m²
- une chambre avec placard aménagé m²
- une chambre avec placard aménagé m²
- une chambre avec placard aménagé m²
- une salle de bains avec emplacement machine à laver m²
- accès au grenier doublement isolé avec plancher bois pour stocker m²
- accès au sous sol semi-enterré m²
- buanderie carrelée m²
- une chambre d'amis ou d'adolescent carrelée ou une salle de jeux avec placard aménagé m²
- une chambre ou bureau avec placard aménagé m²
- une pièce de rangement avec ballon d'eau chaude m²
- cour fermée aménagée m²
- piscine m²
- aire de jeux pour les enfants m²
- remise sécurisée pour le stockage du bois avec électricité et lumière m²
- remise sécurisée pour stocker les vélos m²
- remise sécurisée pour installer son atelier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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