** APPARTEMENT SOUS OFFRE

Rare à la vente, situé sur Moyenne Corniche, cet appartement F3 de 86 m2 utile vous séduira par sa fonctionnalité, ses extérieurs et son calme.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée complète de bonne facture, ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 10 m2 équipée d’un store banne électrique.
 Un dégagement vous conduit à une chambre équipée d’une armoire dressing et permet l’accès à une terrasse de 17  m2.
Les terrasses du séjour et de la chambre sont reliés et permettent de profiter pleinement des extèrieurs pendant les beaux jours.
Vous bénéficierez d’une seconde chambre équipée également d’une armoire de rangement, une salle d’eau avec douche italienne, d’un WC séparé et d’un cellier-buanderie, très pratique pour le rangement.
Un garage de 2 m de large et de 10,42 m  de long vous permettra le stationnement de véhicules de type « citadine »  et d’un un stockage maximum.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Superficie Carrez : 75,90 m2
Superficie utile : 86 m2
Plafond avec spots intégrés
Double vitrage PVC
Volets et store banne électriques
Radiateurs électriques performants (facture électrique annuelle : 1078 €)
Charges de copropriété annuelles : 1100 €
Les charges comprennent  toutes les prestations classiques ainsi que la consommation eau (sous compteur).
Pas de travaux de copropriété en prévision.
Immeuble composé de 21 appartements

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Arrêt Pass’O à proximité
16 min à pied du CV
Départ idéal de promenades ou de footing direction Bœrsch ou Bischoffsheim
Obernai est une ville dynamique où il fait bon vivre car tout en offrant de nombreuses infrastructures (toutes associations culturelles et sportives, 2 piscines, animations tout au l’année, nouvel hôpital, nombreux établissements scolaires, tous commerces et médecins), elle garde le charme d’une petite ville.