Duplex à vendre, 8 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface202.17 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
  • Construction1930
Duplex quartier des Quinze de 202 m2
965 000
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Duplex à vendre, 8 pièces - Strasbourg 67000

Les points forts

  • Quartier des Quinze
  • Duplex
  • Proximité parc de l'Orangerie

Descriptif du bien

À vendre – Duplex de 202 m² – Quartier des Quinze, Strasbourg
Situé dans le prestigieux quartier des Quinze à Strasbourg, à deux pas du parc de l’Orangerie, ce spacieux duplex de 202 m² offre un cadre de vie privilégié.
Ce bien, datant des années 1930, séduit par son cachet et son potentiel. Il comprend 8 pièces, dont un vaste séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 4 WC. L’ensemble est complété par un petit espace extérieur privatif et deux balcons, ainsi qu’un stationnement extérieur, un garage et une cave de 15m2.
Une grande buanderie est également partagée avec le second propriétaire.
L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation tout en valorisant son emplacement et ses volumes généreux.
Chauffage au fioul en citerne, chauffe-eau électrique. Copropriété de 8 lots (dont 2 seulement d'habitations), charges annuelles estimées à 1 200 €. DPE classe E.
Prix : 965 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Thomas Le Bourvellec – Agence AiR, Obernai.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    202.17 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Strasbourg
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    3 056 € /an
  • Référence
    VA2509

Détail des pièces

  • Entrée
    9.23 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Cuisine
    14.66 m²
  • Coin repas
    16.15 m²
  • Séjour
    24.17 m²
  • Salon
    21 m²
  • Chambre 1
    15.60 m²
  • Salle d'eau
    3.03 m²
  • Palier
    7.74 m²
  • WC
    1.56 m²
  • Salle de bains
    10.98 m²
  • Salle de bains Suite Parentale
    5.72 m²
  • Chambre 2 parentale
    16.17 m²
  • Chambre 3
    17.77 m²
  • Dégagement
    1.34 m²
  • Chambre 4
    19.46 m²
  • Chambre 5
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3875.00 et 5243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC immatriculation en cours • RCP Immatriculation en cours

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